Villa in vendita Santa Fiora

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Villa con bella vista panoramica nella campagna di Santa Fiora (GR).

Villa di 660 mq., piscina, 24 ettari di terreno, maneggio per cavalli. 11 camere da letto e 10 bagni.

Immersa in uno degli angoli più autentici della Toscana, questa Tenuta gode di una bella posizione con una vista che abbraccia il borgo medievale di Santa Fiora, le dolci colline dell’Alta Maremma e i boschi del Monte Amiata.

Circondata da circa 24 ettari di terreno privato, la proprietà coniuga eleganza contemporanea, sostenibilità e assoluta privacy con il fascino senza tempo della campagna toscana.

Villa: di recente costruzione, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 660 mq e dispone di 11 camere da letto e 10 bagni.

Gli ambienti, ampi e luminosi, sono stati progettati per valorizzare il paesaggio circostante grazie alle grandi superfici vetrate che mettono costantemente in dialogo gli interni con la natura.

Piano Terra: il cuore della residenza è rappresentato da un elegante soggiorno panoramico, caratterizzato da grandi vetrate che regalano luce naturale durante tutto il giorno e splendide viste sulla campagna. Completano il piano: cucina professionale; sala da pranzo; bagno per gli ospiti; due spaziose suite con bagno privato e accesso diretto al giardino.

Piano Primo: la zona notte comprende: sei camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite; una suite composta da due camere con bagno condiviso; uno studio, utilizzabile anche come ulteriore camera, dotato di ingresso indipendente tramite scala esterna.

Piano seminterrato: il livello inferiore ospita gli spazi di servizio: lavanderia; locale tecnico; bagno; grandi ambienti ideali per la realizzazione di una spa privata, palestra, area wellness, cantina o spazi dedicati al tempo libero

Esterni: gli esterni sono stati pensati per vivere pienamente il paesaggio e la quiete della campagna toscana. Un ampio pergolato si sviluppa davanti alla zona giorno, creando un elegante spazio per pranzi e cene all’aperto, ricevimenti ed eventi privati immersi nella natura.

Poco distante si trova la piscina panoramica, di 12,50 x 6,50 metri, depurata a sale e dotata di impianto di riscaldamento dell’acqua.

La proprietà rappresenta inoltre una rara opportunità per gli appassionati di equitazione grazie alle eccellenti strutture dedicate ai cavalli: un campo ostacoli professionale di 80 x 40 metri, realizzato con sabbia di fiume e fondo drenante, e scuderie in legno di circa 60 mq, servite da un impianto fotovoltaico da 17 kW. con batterie di accumulo da 23 kWh.

Nella proprietà è presente un pozzo con acqua tutto l’anno.

Efficienza energetica: realizzata secondo i più moderni criteri costruttivi, la villa è antisismica e caratterizzata da un elevato livello di isolamento termico. La pompa di calore geotermica, abbinata al riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantisce il massimo comfort in ogni stagione e un’elevata efficienza energetica, con costi di gestione particolarmente contenuti.

A soli due chilometri dalla proprietà si trova Santa Fiora, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, inserito tra I Borghi più Belli d’Italia.

Ricco di storia, arte e tradizioni, il paese conserva intatto il fascino dei piccoli centri medievali, con ottimi ristoranti e tutti i principali servizi.

Nel raggio di un’ora si raggiungono Montalcino, patria del Brunello, gli spettacolari borghi del tufo di Pitigliano, Sorano e Sovana, il Lago di Bolsena, le rinomate terme della Toscana meridionale, le spiagge bandiera blu di Castiglion della Pescaia, di Punt’Ala e poco più a sud, il promontorio dell’Argentario con le sue spiagge e i suoi porti turistici.

Altitudine: circa 530 mt. s.l.m.; primi vicini a 90 mt. di distanza in linea d’aria; strada bianca di accesso di 350 metri in buone condizioni.

Distanze: Santa Fiora 2 km; Pitigliano, Sorano, Sovana 30–35 km; Montalcino 43 km; Lago Bolsena 59 km; costa Tirrenica 80 km; Siena 89 km; Areoporti Roma 183 km; Pisa 213 km....